《金博宝188app加快发展保障性租赁住房的实施办法》解读

一、起草背景

国家、省、市相继出台了保障性租赁住房相关文件，根据上级要求，各县市必须出台《加快发展保障性租赁住房的实施办法》，我们依据沧州市人民政府办公室《金博宝188app加快发展保障性租赁住房的实施办法》（沧政办规〔2022〕9号）文件，结合我市实际，起草了任丘市加快发展保障性租赁住房的实施办法。 

二、起草过程

起草过程中征求了财政局、发改局、税务局、人民银行任丘市支行、行政审批局、开发区管委会、自然资源局、地方金融监督管理局相关单位的意见和建议，经过法律顾问和法制办把关，并多次进行专题会议研究讨论起草出本办法。

三、主要内容

1、指导思想

坚持以人民为中心，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以满足新市民、青年人住房需求为主要出发点，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。

2、发展目标

  全市新增保障性租赁住房500套，其中：2022年200套；2023年100套；2024年100套；2025年100套。

3、保障对象

保障性租赁住房主要面向本市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体，解决阶段性住房困难问题。

4、保障方式

政府产权的保障性租赁住房采取抽签摇号方式进行分配。主要向符合条件的新就业职工（青年人）和外来务工人员（新市民）配租。企业产权保障性租赁住房优先向本单位职工中符合条件的人员分配，仍有剩余房源的，可交由市住房保障部门向符合条件的保障对象出租。

5、房源筹集

采取新建、改建、改造、盘活、发放租赁补贴和将政府闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给。

6、支持政策

在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房；支持将闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款；各相关部门要精简保障性租赁住房项目审批事项和环节，构建快速审批流程，提高项目审批效率，不涉及土地权属变化的项目，可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，不再办理用地手续；对保障性租赁住房项目（含新建普通商品住房项目配建的保障性租赁住房），按保障性租赁住房建筑面积免收城市基础设施配套费；对取得保障性租赁住房项目认定书的产业园区保障性租赁住房执行民用水电气价格。

7、保障措施

成立任丘市发展保障性租赁住房工作领导小组，主管市长任组长，市政府办公室副主任、住房和城乡建设局局长为副组长，住建局、发改局、财政局、自然资源和规划局、税务局、人民银行任丘市支行、市地方金融监督管理局、行政审批局、开发区管委会等部门为成员单位。

政策文件：金博宝188app加快发展保障性租赁住房的实施办法